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Después de 18 meses de paralización, el Gobierno de Tucumán se prepara para retomar las obras del barrio Procrear II, un proyecto habitacional de gran escala que había sido suspendido por el Gobierno Nacional en el marco del ajuste fiscal implementado por la gestión de Javier Milei. El objetivo oficial es que los trabajos se reanuden entre fines de junio y principios de julio.
El ministro de Obras y Servicios Públicos, Marcelo Nazur, encabezó una reunión clave con representantes de la Cámara Tucumana de la Construcción (CTC), presidida por Jorge Garber, en la que se avanzó hacia la reactivación del desarrollo urbanístico emplazado sobre un predio de 100 hectáreas en la zona sur de la capital.
“Es inminente el reinicio de las obras”, afirmó Nazur tras el encuentro. “Estamos ultimando detalles para firmar los contratos la semana que viene”, adelantó el funcionario.
Uno de los puntos centrales que aún resta resolver es la resolución contractual con el Banco Hipotecario, exagente fiduciario del Fondo Procrear, disuelto tras la eliminación del programa por parte de Nación. Garber confirmó que las empresas adjudicatarias ya enviaron cartas documento solicitando la rescisión de los contratos firmados en 2022, y advirtieron que, si no reciben respuesta, podrían iniciar acciones judiciales.
“El Banco debe responder porque no puede haber dos comitentes sobre una misma obra”, explicó el titular de la CTC. A pesar del conflicto, se mantienen expectativas positivas debido a gestiones conjuntas entre funcionarios provinciales y la Casa Rosada para acelerar la transferencia del proyecto a la órbita tucumana.
Como parte del proceso de “provincialización” del Procrear II, este viernes fueron convocadas las primeras constructoras —ALFA, Armengol y Fortino Construcciones— para iniciar la revisión de documentación técnica y legal. En total, son 21 las empresas asociadas a la Cámara que intervendrán en el desarrollo.
Según fuentes del Ejecutivo, ya está redactado el decreto de necesidad y urgencia (DNU) que firmará el gobernador Osvaldo Jaldo, lo que permitirá avanzar con la ejecución de la primera etapa, financiada con fondos del Presupuesto 2025. Paralelamente, la Provincia realiza consultas con entidades financieras para obtener líneas de crédito que complementen la inversión.
El plan original contemplaba 1.600 viviendas y más de 1.400 lotes con servicios, además de infraestructura urbana. Sin embargo, en esta etapa inicial se decidió comenzar con 507 unidades habitacionales, priorizando los sectores ubicados sobre Coronel Zelaya, cerca del Camino de Sirga, donde ya existe infraestructura básica instalada, lo que permitirá agilizar el ritmo de obra.
Nazur aseguró que se respetará la calidad constructiva prevista en el proyecto original, similar al barrio Procrear I de Yerba Buena, para garantizar continuidad en el estándar de las viviendas.
El Procrear II fue lanzado en 2023 por la anterior gestión nacional, con un plazo de ejecución de 18 meses. Sin embargo, apenas iniciadas las tareas, las empresas comenzaron a reportar demoras en los pagos y el proyecto fue quedando relegado, hasta su suspensión definitiva tras el recorte de fondos federales.
Frente a ese escenario, el Gobierno de Tucumán inició gestiones ante el Ministerio de Economía de la Nación, liderado por Daniel Abad, para obtener la cesión y administración del proyecto. Actualmente, la posesión del predio ya fue otorgada, y se espera que la transferencia definitiva quede confirmada en el corto plazo.
Con las elecciones nacionales programadas para el 26 de octubre, la reactivación del Procrear II podría convertirse en una bandera política para la gestión Jaldo. Desde la Casa de Gobierno confían en que la obra, que podría dinamizar la economía local y generar empleo en el sector, tendrá un impacto positivo tanto en lo social como en lo electoral.
Mientras se ajustan los últimos detalles administrativos, el regreso de las máquinas al predio de la zona sur parece inminente, marcando así el regreso de uno de los proyectos habitacionales más ambiciosos de los últimos años en Tucumán.
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